大，很多小地方不一定能干过当地的土老财。

你们不急，地压在那，他卡不住你就敢把地收了，或者二卖。我听人说过这样的事儿。”

“这个到是不敢说碰不到。不过一般我们会把所有证照办齐了才会把钱付完，会写在合同里。现在唯一能卡咱们的是预售许可，咱们不需要。”

“产权证也可以卡一下吧？”

“那个也不是说不能，但难度不小，我们什么都正常他不予办理也需要借口啊。我到是听说有卡土地证的，地买了开建了土地证拖着不给到位。”

“这个确实有。”张彦明点了点头：“我知道几个，人家都用了十几年了也没给，最后还给拆了。”

“告不赢？”

“这事儿不好说，我知道的都是吃了哑巴亏。这种事儿比较复杂，也没有个明白的说法，咱们的政治环境你们还不清楚？部门单位不在法律所辖范围内的。”

孙红叶点点头：“他们没有违法成本，也不需要担负责任，扯扯皮踢踢球也就不了了之了，最后还是解决不了，吃了亏的也只能认了。”

“所以我才说，咱们什么都不要急，慢慢建慢慢卖，压在那也没几个钱的事儿。主要力气还是要放在商业上，商业投资项目大影响大。”

“主要还是区域问题，废话，商业都集中在大城市经济突出的地方。”

“对呀，越往上大环境越好，他们想要拿手脚的成本越高。咱们怕这些吗？讨论这个有意义？”

“这不就是闲聊嘛。”孙红叶拍了张彦明一下白了他一眼。老大难得的关心一下说点意见，你听着就得了呗。

“房子盖好验收了再卖，就不用那个什么许可了是吧？”张彦君问了一句。他是真不太明白这方面的事儿。

“嗯，咱们不卖楼花，不需要预售，也就不需要预售许可。预售这东西，里面可操作的空间太大了，不是什么好事儿，我不喜欢也不支持，反正我不搞。”

“你还说呢，咱们没搞公摊，现在人家联名和协会告咱们呢，说是搅乱市场。”孙红叶看了张彦明一眼。

“有能耐来咬我呗，我就不搞。这是我的生意，我想怎么卖就怎么卖，惹急了我全部成本价搞他十万套房子。不用迁就谁，爱特么怎么的怎么的。”

孙红叶瘪了瘪嘴：“你到是没事儿，我一天被烦的要死。现在咱们在协会里都快成了公敌了。”

“人嘛，总得有点事做，咱们现在不缺钱，那就给自己找点乐儿呗，你不感觉这样挺牛逼吗？一人一马一枪，面对万马千军，看着他们在你面前灰飞烟没。”

“切，你还常山赵子龙呢。德行。”

“我不当赵子龙，那是虚构的，我要当秦皇，纵有万般骂名也是留芳千古，一人一马四海俯首称臣。”

“那是暴君，要不然能两世而亡？”

“可拉倒吧，不知道别乱说，要说暴君谁能比过汉朝？周武伐纣，他自己那么多个老婆天天欢歌宴舞说人家一个老婆的纣王荒淫无道，政治上的事儿也能信？”

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