司算完全成立了。

胡文楷和伊万诺夫忙于公司第一笔业务收购贝当路旁的五亩地块，每天穿堂入屋与屋主谈判，谈好一家拆除一家老房子。这地块按胡文楷预估每亩价值32000两白银，四亩地入手公司每亩花费了27000两。

最后孤零零的一家走访了好几天铁匠锁门没人，打听四周邻居说此户在南京做官好多年没有回来了只有一个远方亲戚一年来几次照看房屋。摸清南京的地址后伊万诺夫坐一天火车在南京花了两天时间找到户主，户主很爽快因房屋长时间没人住，在南京又急需用钱24000两白银就转给公司了，13200两白菜价公司取得第一块地皮。

胡文楷让工人在平整后的地块上用白石灰划上边界后，在空地上竖上一块木牌写到兴业实业公司几个绿字。没几天就有公司希望用35000两白银购买，伊万诺夫出面接待表示可以谈但价格需要进一步磋商。拖了一周后又有几家公司表达想购买的意愿价格被抬到了4万两每亩，最后以41000两白银成交给英资公司。